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知立で注文住宅を建てるための基礎知識

戸建て住宅の種類

一戸建て住宅は大きく分けて4種類に分かれており、それぞれに特徴があります。違いを知ることで、自分にぴったりあったスタイルを選びやすくなります。

フルオーダー住宅

使用する建材・素材・窓の種類といった仕様から、すべての項目について購入者が指定できる住宅。自由度が高くオンリーワンな住まいが実現しますが、建築の知識や、潤沢な資金と時間が必要になってきます。

セミオーダー住宅

基本的な使用はすでに決まっており、風呂・洗面台・トイレ・キッチンなどの住宅設備や外壁などを購入者が選べます。また間取りの変更やグレードアップなどもできるので、ライフスタイルに合ったデザインにしやすいのもポイント。

規格型住宅

ハウスメーカーや工務店が事前に用意をしている、内装設備・間取り・外観・屋根などの資材やデザインを、規格内の条件に合わせて組み合わせていくスタイルです。商品数が多い場合は、より自分の好みに近づけた住まいにできます。

建売住宅

すでに建てられた状態で売られている住宅です。自分の好みやイメージに合うものがあれば、土地探しや施工をする必要なく、購入後すぐに住み始めることができます。一般的には注文住宅より安く購入できることが多いメリットもあります。

建築会社の種類

理想のマイホームを実現するためには、プロの知識と技術が必要です。夢の実現のためのパートナー選びには、どのような点に注目するべきなのでしょうか。それぞれを比較して、何を得意としているかを知っておきましょう。

ハウスメーカー

大手企業ならではの安心感やネームバリューは、マイホームという一生物の買い物をするときの後押しとなります。大量生産によるリーズナブルな建材や豊富な規格の種類、グループ会社の恩恵を受けられるなどのメリットもあります。しかし一般的に全体の予算が高くなりがちなので、オプションなどは慎重に決めていく必要があります。

工務店

地元密着型の工務店は、自由度が高く細かい希望や予算の相談がしやすい傾向があります。会社によっては設計から施工まで自社で行うところや、提携をしている信頼のおける職人だけに家づくりを任せていることもあり、工事のトラブルの心配も少なくすみます。また知立市の地域の横の繋がりを持ち、土地探しに長けている会社もあるので、建物と土地の両方を購入したい場合にはおすすめです。

設計事務所

設計だけを専門に行い、施工は業者に依頼するのが設計事務所です。ハウスメーカーや工務店との大きな違いは、デザイン性に優れた自由な設計の住まいになるというところ。設計士が、施工が図面通りにしっかり進められているかのチェックも行うので、手抜きや欠陥住宅になりにくいメリットがあります。しかしローンの段取りは自分でタイミングを見て行う必要があるなどの難点もあります。

土地の種類

土地には色々な種類があり、住宅を建てられるのは「宅地」として登記登録に記載されている土地になります。宅地も2種類に分類され、「分譲地」「一般地」と呼ばれています。

「分譲地」は住宅用の土地ではなかったところを造成・区画整理を行い開発されていたり、不動産業者が買い上げて区分ごとに販売をしている土地です。価格は基本的に土地だけのものとなり、インフラも整備されているので費用の計画が立てやすいのが特徴。

「一般地」の場合は、土地購入後に(宅地でない場合は)宅地に変更をしたりインフラ整備の手間や費用がかかってきます。これらは土地調査を行わなければコストが見えてこないので、慎重に検討をする必要があります。


知立の注文住宅や土地の相場

施工業者別戸建価格の相場や、知立市の土地の相場を知ることで、住宅費用の目安をつけることができます。

失敗談から学ぶ、注文住宅の成功の秘訣【知立版】

注文住宅を建てた後に気づくよくある失敗談と、そこから見えてくる対策についてご紹介します。

知立市での住宅ローンや住宅助成金の活用術

一生に一度高額な買い物だからこそ、事前にローンの基礎知識や住宅助成金の種類について知っておきましょう。

知立で分譲地を複数保有する 耐震性能に秀でた工務店3選
ハウスジャパン
ハウスジャパンの施工事例
引用元:ハウスジャパン
公式HP
http://www.house-japan.co.jp/order_house/カジュアルスタイル/
耐震等級 全棟3
参考坪単価 51.2万円
公式サイト

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アーレックス
アーレックスの施工事例
引用元:アーレックス
公式HP
https://www.for-your-hearts-arex.com/works/22/index.html?y
耐震等級 3相当
参考坪単価 62.6万円
公式サイト

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サンヨーハウジング名古屋
サンヨーハウジング名古屋の施工事例
引用元:サンヨーハウジング名古屋公式Facebook
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.370886763412805.1073741831.143825822785568&type=3
耐震等級 1シリーズのみ3
参考坪単価 71.8万円
公式サイト

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